Qostanai.Media – ГЛАВНЫЙ ПОРТАЛ

Корреспонденты “КМ” обнаружили выставленный на аукцион бывший пионерский лагерь “Солнечный”, расположенный в живописном Мендыкаринском районе.

Комплекс зданий и сооружений 1961 года постройки, общей площадью 3881,5 кв.м., на земельном участке в 8,15 гектара, предлагается к продаже методом понижения цены. Стартовая стоимость – 505 086 000 тенге, а минимальная -117 853 400 тенге. Ирония ситуации заключается в том, что регион остро нуждается в детских оздоровительных учреждениях, в то время как старые объекты, способные стать базой для их создания, уходят с молотка.

Костанайская область действительно испытывает серьезный дефицит современных детских лагерей. Существующие учреждения часто не отвечают всем требованиям по комфорту, безопасности и разнообразию досуга. Многие старые пионерские лагеря, подобные “Солнечному”, были закрыты еще в 90-е годы и с тех пор находятся в заброшенном состоянии.

В условиях, когда государство активно призывает к развитию детского отдыха и досуга, а родители ищут качественные и безопасные варианты для летних каникул своих детей, продажа таких объектов вызывает вопросы. Почему вместо восстановления или реконструкции местные власти предпочитают продавать то, что осталось?

Бывший пионерский лагерь “Солнечный” -это целый комплекс зданий и сооружений, построенных более 60 лет назад. Он находится в селе Каменскуральское, что в 17 км от районного центра. Участок в 8,15 гектара сам по себе представляет ценность для организации отдыха.

Однако, как показывает практика, восстановление старых объектов такого рода задача крайне сложная и дорогостоящая. Здания 1961 года постройки, находятся в аварийном состоянии, требуют капитального ремонта коммуникаций, перепланировки в соответствии с современными стандартами безопасности и санитарии. Часто проще, быстрее и даже экономически выгоднее построить новый современный лагерь с нуля, чем пытаться “реанимировать” старую инфраструктуру.

Отчет об оценке, подготовленный ТОО “Оценочная Компания “ФениксКоммерц”, определяет рыночную стоимость комплекса в 168 362 000 тенге (160 570 000 тенге за здания и 7 792 000 тенге за сооружения). Однако, стартовая цена на аукционе составляет более 505 миллионов тенге, что значительно превышает оценочную стоимость. Хотя аукцион проводится на понижение с минимальной ценой в 117 853 400 тенге, разница между оценочной и стартовой ценой может отпугнуть потенциальных инвесторов.Потенциальный покупатель лагеря “Солнечный” столкнется с серьезными вызовами. Колоссальные инвестиции в реконструкцию. Приобретение объекта за минимальную цену в 117-168 миллионов тенге – это лишь малая часть затрат. Дальнейшие инвестиции в реконструкцию, модернизацию и оснащение могут составить миллиарды тенге.

С другой стороны, покупка такого объекта может быть привлекательна для крупных частных инвесторов, благотворительных фондов или даже государственно-частного партнерства, которые готовы вложить средства в развитие детского отдыха. Обширная территория и возможность создать новый современный центр на месте старого могут стать отличной базой для масштабного проекта.

Ирина ОРЛОВА