Qostanai.Media – ГЛАВНЫЙ ПОРТАЛ

Когда село пустеет, а статус административной единицы упраздняется, на торги выставляются последние свидетельства былой жизни – здания школ.

В феврале 2026 года в Житикаринском районе завершилась знаковая сделка: здание школы в ныне упраздненном селе Кусакан ушло с молотка по цене, сопоставимой со стоимостью старого автомобиля.

Село Кусакан Большевистского сельского округа официально прекратило свое существование в конце 2023 года. На момент упразднения здесь числилось всего 33 жителя. Огромное здание школы площадью 1032,5 квадратных метра вместе с сопутствующей инфраструктурой (складами, подвалом и туалетом) стало государству не нужно.

Торги по объекту №431624 прошли 27 февраля 2026 года. Это был аукцион на понижение цены, и его итоги наглядно демонстрируют реальную рыночную стоимость недвижимости в вымирающих точках региона: стартовая цена: 70 761 000 тенге, оценочная стоимость: 23 587 000 тенге, цена продажи: 3 538 050 тенге.

Школа в удовлетворительном состоянии, расположенный на улице Центральной, был продан за минимально возможную сумму всего за 3,5 млн тенге. Для сравнения: здание такой площади в Костанае или Житикаре стоило бы в десятки раз дороже, но в Кусакане, где из инфраструктуры осталась лишь степь, покупателя едва удалось найти даже за такие деньги. Торги признаны состоявшимися, а новым владельцем может стать единственный участник.

Судьба школы прямое отражение демографической ситуации в Большевистском сельском округе Житикаринского района. Согласно актуальным данным, Кусакан остается самым малочисленным пунктом в округе, фактически превратившись в «призрак» с 33 жителями. Другие села округа немногим лучше:

• с. Тасыбай — 26 человек;
• с. Хозрет — 27 человек;
• с. Шевченковка — 44 человека.
• с. Тургеновка (центр округа) — 292 человека.

Когда население села падает ниже 50 человек, оно по закону подлежит упразднению, а социальные объекты закрытию. Продажа зданий школ за бесценок это попытка государства снять с баланса расходы на содержание ветшающих строений и передать их в частные руки, где они могут стать либо складами, либо базами для сельхозтоваропроизводителей, либо просто будут разобраны на стройматериалы.

Параллельно с Житикаринским районом, попытки реализовать школьное имущество предпринимаются и в Сарыкольском районе. Однако здесь ситуация иная: аукционы на повышение цены, назначенные на 26 февраля 2026 года, провалились.

1. Ленинградская средняя школа (с. Севастополь): Огромное здание площадью 1455,8 кв. м со своим земельным участком в 0,56 га было оценено в 4,3 млн тенге. Несмотря на привлекательную цену за квадратный метр, торги не состоялись — не было подано ни одной заявки.
2. Ананьевская основная школа (с. Ананьевка): Здание площадью 1180,1 кв. м выставлялось по стартовой цене 3,9 млн тенге. Итог тот же: аукционный зал оказался пуст.

Разница в результатах торгов между Житикаринским и Сарыкольским районами, скорее всего, кроется в типе аукциона. В Кусакане применялся метод понижения цены («голландский аукцион»), что позволило сбросить стоимость до психологического минимума. В Сарыкольском районе власти, вероятно, пойдут по тому же пути в ближайшее время, иначе пустующие гиганты продолжат разрушаться без присмотра.

Ирина ОРЛОВА