Qostanai.Media – ГЛАВНЫЙ ПОРТАЛ

Причиной может стать отсутствие плана внутрихозяйственного землепользования. По признанию самих аграриев, у каждого третьего фермера области нет этого документа, передает “Наш Костанай”

Последние годы власти активно работали над изъятием неиспользуемых земельных участков сельхозназначения. Теперь руки дошли до вопроса рационального использования земель. В соответствующих правилах оговорены требования к севообороту, планам пастбищ, кадастровым документам и т. д. Отсутствие плана внутрихозяйственного землепользования (внутрихоза) теперь приравнивают к нарушению правил рационального использования земель. Хотя до сих пор аграрии считали наличие этого документа рекомендацией, а не требованием.

В итоге план внутрихоза, который, по словам самих крестьян, не влияет на эффективное использование земли, оказался одним из обязательных в соответствии с правилами рационального использования земель.

Как результат, одному из ТОО области пересчитали налог на землю, увеличив его в 20 раз. Таково наказание за нерациональное использование земель сельхозназначения. По факту — штраф, по закону — просто дифференцированный подход в налогообложении. Представители госорганов и ассоциации сельхозтоваропроизводителей Костанайской области называют ситуацию сложной.

— Сам проект внутрихоза систематизирует существующие данные объектов: границы, севооборот, инфраструктура. Это, по сути, бизнес-план. Его готовят, но изначально он к жизни непригодный. Мы, как фермеры, руководствуемся климатическими условиями: если наметили один севооборот, а погода другая, то перестраиваемся. Главное — экономика. При этом сам внутрихоз на 90% состоит из документов, которые мы уже предоставляем. Он у нас, по большому счету, есть, просто в разобранном виде, — пояснила представитель областной ассоциации сельхозтоваропроизводителей Светлана Михайленко.

Мало того, что документ сами аграрии считают необязательным на фоне прочей предоставляемой документации, так еще и разработка такого плана требует внушительных затрат. Юрист ТОО «Дамды» Нуржан Шунушев отметил, что согласно правилам рационального использования земель, разработкой плана внутрихоза должны заниматься специалисты-землеустроители. Эта работа стоит немалых денег. Не у всех они есть.

Но у госорганов своя правда. Они ссылаются на то, что к ним поступают обращения из акиматов районов на тему рационального использования земель. Игнорировать их в департаменте земельных отношений не могут и вынуждены выходить с проверками. В этом году уже проверили четыре района области.

При этом в ведомстве поясняют, что наказали ТОО «Дамды» вовсе не за отсутствие внутрихоза. Именно это предприятие должно заплатить повышенный налог за нерационально использованные земли. Выводы такие специалисты госоргана сделали, получив результаты космомониторинга за 2023 и 2024 годы. По данным космоснимков, часть полей была не использована или использована недостаточно эффективно.

Руководители этого и других предприятий области не согласились с такой оценкой деятельности сельхозтоваропроизводителей. Они отметили, что космоснимкам нельзя безоговорочно верить: нужны дополнительные факты и уточнение информации.

Со стороны аграриев в целом прозвучали претензии в адрес госорганов на тему низкой информированности о соблюдении правил рационального использования земель, мониторинга текущей ситуации по использованию сельхозземель и т. д.

В рамках встречи, которая прошла на площадке Палаты предпринимателей Костанайской области, было принято решение направить предложения по корректировке правил рационального использования земель. Во многом предложения коснутся изменения подходов к оценке степени рациональности.

Татьяна ШЕСТАКОВА, фото предоставлено Палатой предпринимателей Костанайской области