Qostanai.Media – ГЛАВНЫЙ ПОРТАЛ

Решать проблему дефицита студенческих общежитий и школ с помощью частных инвесторов в Казахстане начали несколько лет назад. И с каждым годом условия для бизнеса становятся привлекательнее

О последних изменения в механизмах господдержки при строительстве социальных объектов рассказали в Палате предпринимателей Костанайской области 17 мая.

«В 2018 году, когда мы только запускали программу, мы подсчитывали, что в Казахстане дефицит мест в общежитиях составляет 75 000, по факту оказалось, что не хватает более 90 000. Для решения проблемы мы разработали механизм, согласно которому любой предприниматель может построить общежитие, а мы в течение 8 лет будем выплачивать ему госзаказ – 122 МРП за койко-место в год. На сегодняшний день эта сумма составляет 355 000 тенге. Если посчитать на примере общежития в 500 мест, то ежегодные выплаты составят 177 млн тенге. Согласно типовому ПСД, строительство общежития в Костанайской области обойдется в 1,2 млрд тенге, а мы выплачиваем 1, 6», – расписал все плюсы программы представитель АО «Финансовый центр» МОН РК Алпамыс Сатыбалдин.

К слову, все ПСД с разбивкой на климатические условия есть на сайте http://www.fincenter.kz/ в свободном доступе. То есть за разработку проектно-сметной документации предпринимателю платить не придется.

Существует возможность и реконструировать уже существующее здание. В условиях пандемии это особенно актуально. В некоторых регионах предприниматели перестроили гостиничные комплексы под студенческие общежития. Выплаты за реконструкцию составляют 47 МРП в год – по 137 000 тенге за каждое койко-место.

Средства невозвратные, отчетов никто не требует. При этом свободные площади предприниматель может использовать по своему усмотрению – например, открыть в том же здании столовую, парикмахерскую, спортзал или сдать пустующие «квадраты» в аренду. Плата за проживание от студентов, которую устанавливает сам предприниматель, также идет в карман бизнесмена. Единственное условие – не менять целевое назначение объекта в течение 20 лет. Предприниматель может его заложить в банк или продать, но только в качестве общежития.

«С момента разработки механизм претерпел ряд изменений в интересах предпринимателей. Мы понимаем, что сразу общежитие на 100 % заполнить нереально. Поэтому в первое время мы применяем двойной поправочный коэффициент. Если 100 студентов заселились, мы платим за 200. Если 200 за 400, но не выходя за рамки проектной мощности. Последние изменения связаны с пандемией. Все бизнесмены во время карантинных ограничений получают 100 % выплат даже в том случае, если студенты фактически не проживают. Предприниматель не виноват, что так сложились обстоятельства. Свои обязательства он выполнил – общежитие построил, поэтому мы выполняем свои», – подчеркнул Алпамыс Сатылбалдин.

Аналогичный механизм работает и в отношении строительства частных школ. Только в этом случае предприниматель сможет рассчитывать на 2 вида выплат: операционные расходы и расходы на амортизацию здания за каждое ученическое место. Если здание построено с нуля, бизнесмен получит 280 000 тенге за ученика в год, если реконструировано – 137 000 тенге.

Выплаты привязаны к МРП и с каждым годом индексируются. Даже в условиях кризиса или форс-мажора урезать их не имеют права. Предприниматели, заинтересованные в сотрудничестве, могут обратиться напрямую в АО «Финансовый центр»: 8 (7172) 695-127, www.fincenter.kz, www.studdom.fincenter.kz.